En vente Bien 6 pièces 171 m²

Description

CESSION DE BAIL COMMERCIAL – BORDEAUX TRIANGLE D’OR – EMPLACEMENT PREMIUM À ne pas manquer : local commercial idéalement situé dans le très prisé Triangle d'Or de Bordeaux, secteur à fort potentiel commercial et hautement fréquenté. 🔹 Surface : 120 m² en rez-de-chaussée 50 m² de sous-sol aménagé (cave, WC, douches, cuisine) 🔹 Conditions financières : Loyer mensuel HT : 3 000 € Provision pour charges : 30 €/mois Dépôt de garantie : 6 000 € Droit au bail : 25 000 € HT 🔹 Destination actuelle du bail : Discipline sportive et activités de loisirs Formation des professionnels du sport Location d’espaces dédiés aux professionnels Vente de petits matériels et vêtements sportifs Vente de boissons et petits plats sans cuisson 🔹 Évolution possible : Il est possible de repartir sur un nouveau bail, ouvrant ainsi la voie à d’autres activités compatibles avec l’emplacement et le tissu commercial local : Prêt-à-porter, mode, accessoires Esthétique, bien-être, coiffure Galerie d’art ou showroom Cabinet professionnel (coaching, consulting, etc.) Concept store, décoration, épicerie fine (hors cuisson) 🔹 Atouts : Emplacement numéro 1 au cœur du centre-ville Belle vitrine et visibilité optimale Surface fonctionnelle et polyvalente Idéal pour concept premium ou activité à forte valeur ajoutée Opportunité rare dans un quartier dynamique et haut de gamme. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.