En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

Découvrez cette ravissante maison , offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Construite en 1930, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne, avec une surface habitable de 90 m² répartis sur 3 niveaux. Maison divisée en 2 logements, un appartement de 50 m2 et un de 40 m2. Maison à fort potentiel locatif. Loyer potentiel actuel 980€. HC Loyer potentiel après transformation en colocation 1500€ HC Faible travaux à prévoir, la maison étant dans un bon état général. EDHEC à proximité ainsi que le TRAM à - de 10 min à pied. Commodités à proximité : À 5 min à pied, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale et un médecin généraliste. Plusieurs bus et tramways sont également accessibles en 5 à 10 min à pied. À 10 min à pied, une maternelle et un collège sont disponibles. Plusieurs hôpitaux et un parc se trouvent à 15 min à pied. DPE : E GES : B Prix hors frais d'agence : 120 010€ Frais d'agence : 5990€ TTC Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1632.00 € et 2208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.