En vente Bien 309 m²

Description

🏢 Immeuble de rapport à vendre – Vigneux-sur-Seine (91) Loyer annuel perçu : 53 075 € Situé sur l’avenue principale de Vigneux-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement solide et rentable. Composition de l’ensemble immobilier : 🏠 2 appartements de type T2 🏡 1 appartement de type T3 🏬 1 local commercial avec bureau attenant de 25 m² 🏗️ 1 entrepôt de 150 m² 🚗 Cour intérieure offrant des possibilités de stationnement et de stockage L’ensemble des appartements est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 26 350 €, le local commercial comprenant le bureau, l'entrepôt et la cour sera disponible. Les locataires en place sont stables et les loyers régulièrement perçus. Atouts : Emplacement stratégique dans un secteur en plein développement Bonne mixité entre locaux d’habitation et locaux professionnels Potentiel d’optimisation (division, réaménagement ou valorisation du bâti) 📞 Pour plus d’informations, dossier locatif et photos supplémentaires, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.