En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

Rosenau – Appartement T3 récent (2023), lumineux, au calme absolu, avec balcon Situé à Rosenau, au sein d’une résidence récente livrée en 2023, cet appartement T3 moderne et parfaitement entretenu offre un cadre de vie paisible, lumineux et confortable, à proximité immédiate de la frontière suisse, tout en bénéficiant d’un calme absolu. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 28,42 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine Schmidt entièrement équipée, alliant design contemporain et qualité de fabrication. Cet espace donne accès à un balcon de 9,32 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Détail des surfaces : Séjour / Cuisine : 28,42 m² Chambre 1 : 11,32 m² Chambre 2 : 9,78 m² Salle de bains : 4,79 m² WC : 2,02 m² Hall / dégagement : 9,58 m² Balcon : 9,32 m² Annexes : Cave Possibilité d’un garage et de deux places de parking en supplément Rosenau – Moderne 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2023), hell, absolute Ruhelage, mit Balkon Diese moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Rosenau, in einer neu errichteten Wohnanlage aus dem Jahr 2023. Sie bietet ein ruhiges, helles und komfortables Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze – bei absoluter Ruhe. Beim Betreten der Wohnung entdecken Sie einen großzügigen Wohnbereich von 28,42 m², der dank Südausrichtung lichtdurchflutet ist. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche von Schmidtversehen, die modernes Design und hochwertige Verarbeitung vereint. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit 9,32 m², ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC und bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Flächenaufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Küche: 28,42 m² Schlafzimmer 1: 11,32 m² Schlafzimmer 2: 9,78 m² Badezimmer: 4,79 m² WC: 2,02 m² Flur: 9,58 m² Balkon: 9,32 m² Zusätzlich: Kellerraum Optional ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze gegen Aufpreis Rosenau – Modern 2-bedroom apartment (2023), bright, absolute quiet location, with balcony Located in Rosenau, within a modern residence completed in 2023, this well-maintained 2-bedroom apartment offers a peaceful, bright and comfortable living environment, just a short distance from the Swiss border, while enjoying absolute tranquillity. Upon entering, you will discover a spacious 28.42 sqm living area, filled with natural light thanks to its south-facing exposure. The open-plan living room features a fully equipped Schmidt kitchen, combining contemporary design with high-quality finishes. This space opens onto a 9.32 sqm balcony, perfect for enjoying sunny days in complete privacy. The sleeping area includes two comfortable bedrooms, a modern bathroom, and a separate toilet, ensuring a practical and pleasant layout for everyday living. Room sizes: Living room / Kitchen: 28.42 sqm Bedroom 1: 11.32 sqm Bedroom 2: 9.78 sqm Bathroom: 4.79 sqm WC: 2.02 sqm Hallway: 9.58 sqm Balcony: 9.32 sqm Additional features: Cellar Option to purchase one garage and two outdoor parking spaces at extra cost Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 403.00 € et 545.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.