En vente Appartement 2 pièces 49 m²

Description

Au cœur du centre historique de Rouen, découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², niché au calme d’une cour intérieure exposée plein Sud. En bon état général, il offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Les + : Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques de Rouen. Appartement libre de toute occupation. Notre agence NIDLY accompagne également les investisseurs dans le conseil et l’optimisation fiscale, afin de vous guider vers la solution la plus adaptée à votre projet. Visite sur rendez-vous avec NIDLY. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIDLY : gérant - Baptiste LOPEZ