En location Appartement 3 pièces 71 m²

Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71.44 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, entièrement rénové en 2020. Ce havre de paix allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espaces lumineux et bien agencés. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offrant une vue dégagée sur l'ouest. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les passionnés de gastronomie. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous promettent des nuits réparatrices. La salle de bains et les WC séparés complètent ce tableau de confort et de praticité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des restaurants savoureux, des commerces variés, et des espaces verts pour des moments de détente. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des bus à 5 minutes à pied et des métros à 5 minutes en voiture. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, élémentaires et collèges sont situés à proximité, garantissant un environnement idéal pour les enfants. Des médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace où le charme et la modernité se rencontrent. Honoraires de 740 € TTC à la charge du locataire comprenant 213 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’immobilière du Bourg : gérant - Franck PONTUS