En vente Maison 4 pièces 76 m²

Description

A proximité de POTIGNY : Maison vendue louée de 75.62m² offrant au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage deux chambres. Sur sous-sol (le sous-sol est composé de deux garages), un troisième garage vient compléter ce bien. Édifiée sur une parcelle de 206m², offrant une belle terrasse. Chauffage électrique, bois et fuel. Ce bien est idéal pour investisseur : Les locataires sont en place depuis plus de 45ans, ne souhaitent pas quitter le logement (locataires protégés, plus de 65ans). Si acquisition pour habiter le logement, il sera nécessaire de patienter jusqu'au départ volontaire des locataires en place, sauf exceptions, plus d'informations ne pas hésiter à me contacter. Secteur calme, à proximité de toutes commodités (à environ 3km des écoles, collèges, supermarché, médecins, pharmacie, boulangeries, boucherie, fleuriste, garage automobile...). Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : g-limmobilier.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810€ et 3870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 498kWh/m²/an GES : D (36) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Audit énergétique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 135 000€ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER Carte T CPI14012021000000018 RCP MMA