En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

CARBON-BLANC : Maison familiale à fort potentiel avec jardin et garage – Quartier calme Idéalement située à Carbon-Blanc, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces. Sur une belle parcelle arborée et close de 549 m² sans vis-à-vis , découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1971, offrant une surface habitable de 95 m² environ. Elle se compose d'une entrée fonctionnelle desservant : Une pièce de vie lumineuse avec un espace bureau (facilement transformable en 4ème chambre). Une cuisine indépendante, offrant de multiples possibilités d'ouverture pour créer un vaste espace jour. Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Pour vos besoins de stockage ou de bricolage, vous disposerez d'un garage attenant de 18 m² ainsi que d'un atelier indépendant de 10 m². Stationnement possible sur la parcelle. Point fort majeur : Le système de chauffage a été intégralement remplacé par une chaudière gaz neuve (installée en 2025), vous garantissant déjà une base thermique performante. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison (isolation, menuiseries double vitrage, électricité, remise au goût du jour cuisine et peintures). Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.