En vente Appartement 5 pièces 106 m²

Description

𝗦𝗽𝗲́𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘂𝗿 – 𝗙𝟱 𝗥𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗲́ & 𝗖𝗹𝗶𝗺𝗮𝘁𝗶𝘀𝗲́ 𝗮̀ 𝗙𝗼𝗿𝘁𝗲 𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 📍 Avenue du Maréchal Leclerc – Montpellier Sud Vous recherchez un investissement clé en main, sécurisé et rentable toute l’année ? Découvrez ce superbe appartement F5, situé au 4ᵉ étage d’une copropriété parfaitement entretenue, récemment rénovée. Un bien aux prestations de qualité ✅ Performance énergétique optimisée La copropriété a bénéficié d’une rénovation globale avec isolation complète des façades, garantissant confort thermique et réduction des charges. ✅ Appartement entièrement rénové & climatisé Prestations modernes, finitions soignées et confort optimal en toute saison. 𝗨𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗴𝘂𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗱𝗲́𝗮𝗹𝗲 Séjour lumineux de 22 m² Grande cuisine de 14 m², entièrement aménagée et équipée 4 chambres confortables (de 11 à 14 m²) Salle de bain contemporaine 𝗨𝗻 𝗳𝗼𝗿𝘁 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗳 𝗺𝗶𝘅𝘁𝗲 : 𝘂𝗻𝗲 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗼𝗽𝘁𝗶𝗺𝗶𝘀𝗲́𝗲 𝗴𝗿𝗮̂𝗰𝗲 𝗮̀ 𝘂𝗻𝗲 𝗱𝗼𝘂𝗯𝗹𝗲 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲 : 🔹 De septembre à juin – Colocation étudiante Secteur recherché grâce à la proximité immédiate du tramway et des lignes de bus. 🔹 Juillet & août – Location meublée de tourisme Situation stratégique : à seulement 10 minutes des plages du littoral montpelliérain. Un véritable atout pour la location saisonnière estivale. 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲́𝗴𝗶𝗲́𝗲 📍 Avenue du Maréchal Leclerc 🚋 Transports : Tramway et bus à proximité immédiate 🛍 Commerces & services accessibles à pied ✨ Une opportunité rare alliant sécurité patrimoniale et forte rentabilité locative. 📞 À découvrir sans tarder. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1868.00 et 2528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.