En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Illkirch-Graffenstaden, votre agence IPC vous invite à découvrir ce charmant appartement 3 pièces en parfait état, idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de tram Colonne. Implanté au sein d’une résidence recherchée en bordure de l’Ill, ce bien dispose de sérieux atouts pour séduire ses futurs occupants. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec coin repas, l’ensemble donnant accès à une terrasse bien orientée, offrant une agréable vue dégagée sur l’Ill. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher, des WC séparés, une salle de bain équipée d’une baignoire avec paroi de douche, ainsi qu’un espace buanderie/cellier indépendant permettant d’optimiser les rangements. Le bien est complété par un garage privatif en sous-sol, un parking collectif réservé aux résidents et accessible par badge, ainsi qu’une cave. N'hésitez plus ! Contactez votre agence IPC pour convenir d'une visite ! Honoraires inclus de 1.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 437.00 et 593.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET Carte T CPI67012018000024302 RCP 103165800