En vente Appartement 4 pièces 98 m²

Description

Idéalement situé au sein d'une résidence à taille humaine, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, services, tram et bus, cet appartement 4 pièces constitue une opportunité d'investissement à forte rentabilité, pensée pour générer des revenus optimisés et évolutifs. Situé au 3? étage sur 4, le bien est actuellement loué en colocation pour un loyer mensuel de 1 500 €, sécurisé jusqu'au mois de juin. À l'issue de cette période, l'appartement est parfaitement optimisé pour la location de courte durée, notamment durant la période du festival et le mois d'août, permettant de dégager jusqu'à 5 000 € de revenus complémentaires. Cette double stratégie locative offre un résultat financier performant, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un espace salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, véritable atout pour la valorisation locative. La partie nuit propose trois grandes chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés, une configuration particulièrement recherchée en colocation comme en location saisonnière. Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant une solution idéale pour gagner en valeur et augmenter encore la rentabilité du bien après optimisation. L'emplacement stratégique, la forte demande locative du secteur et la proximité immédiate des transports font de cet appartement un investissement pérenne, capable de répondre à différents modèles d'exploitation. Un bien parfaitement adapté pour aller chercher une excellente rentabilité, combinant sécurité locative, potentiel d'évolution et attractivité urbaine. Contactez Mr Yvan pour organiser une visite au 0627180370 !!!