En vente Appartement 1 pièce 25 m²

Description

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Fréjus-Plage, ce studio cabine de 25 m² constitue une opportunité parfaite, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif à forte rentabilité. Conçu pour accueillir jusqu’à 4 personnes, le bien se compose de : un coin nuit séparé avec lits superposés, un séjour lumineux avec canapé convertible, une cuisine entièrement équipée (micro-ondes, congélateur, machine à laver, etc.), une salle de bain fonctionnelle. Le studio dispose de la climatisation reversible. Le véritable atout : Un agréable balcon aménagé avec table et chaises, offrant un aperçu sur le massif de l’Estérel, idéal pour profiter des matinées ensoleillées ou des soirées d’été. Une localisation exceptionnelle : Plage de sable à 400 m, Restaurants, commerces et supermarché à moins de 5 minutes à pied, Port de Fréjus, Base Nature François Léotard, marchés et activités nautiques à proximité immédiate, Gare TGV Saint-Raphaël Valescure accessible rapidement, même sans voiture. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 407.00 et 551.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.