En vente Appartement 2 pièces 35 m²

Description

Paris 9ème - Saint-Georges/Martyrs - Superbe 2 pièces de 35m2 au sol et 33,50m2 carrez, calme et clair, situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien situé entre le métro Saint-Georges et la rue des Martyrs. Idéalement situé au coeur du 9ème, au 3ème étage, d'une copropriété ancienne bien entretenue, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un 2 pièces composé comme suit : Entrée sur un spacieux salon avec cuisine aménagée et équipée fondu dans le décor, une chambre avec rangements sur-mesure, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cave, saine, en sous-sol. Vous serez séduit par son calme absolu, son charme de l'ancien parfaitement préservé avec son beau parquet massif d'origine et sa cheminée, sa position en étage élevé, sa clarté, sa vue partiellement dégagée et arborée, ses volumes ainsi que son très bon état, entièrement rénové et décoré avec goûts et matériaux de qualité ! Sans oublier : son esprit 'cocon', ses rangements, la qualité de son isolation (DPE D), et sa localisation, idéale et très recherchée, au coeur du 9ème, entre le Métro Saint-Georges et la Rue des Martyrs ! Si vous souhaitez plus d'infos et/ou une visite, contactez Florent au 0604122091. Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 496 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Florent MERJAY Agent commercial (Entreprise individuelle)