En vente Maison 6 pièces 126 m²

Description

Située à Le Mesnil dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre offre un beau potentiel sur un terrain d'environ 6 000 m², avec vue dégagée sur la campagne. La maison développe une surface habitable d'environ 126 m² et se compose de : 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, 1 chambre supplémentaire en enfilade, Une pièce de vie lumineuse, Une grande dépendance d'environ 85m² complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Travaux à prévoir : Travaux de maçonnerie, notamment liés à l'étanchéité, Travaux de finitions, Agrandissement commencé mais non terminé, laissant la possibilité de repenser les volumes selon vos besoins. Un bien idéal pour les amateurs de pierre, de calme et de projets de rénovation, à la recherche d'un cadre naturel et sans vis-à-vis. Cette maison a une classe énergétique D (199kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B (7KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2080 euros et 2880 euros en 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Doriane LEBRANCHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920753191 - COUTANCES.