En vente Appartement 5 pièces 103 m²

Description

Découvrez « Samy » – T5 de 103 m² vendu loué en colocation à Grenoble, situé 5 Allée de la Colline à Grenoble, Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un rendement élevé et d’une gestion simplifiée. #VENDU LOUÉ #COLOCATION #FORTE RENTABILITÉ Un investissement rentable et sécurisé Bien vendu occupé, actuellement loué 1 431 € par mois hors charges pour 4 chambres (entre 355 et 360 € la chambre. Soit une rentabilité brute d’environ 15 % La colocation en place est gérée par l’agence Oqoro. Le logement est organisé en triplex sur trois demi-niveaux, offrant à chacun des colocataires un bon équilibre entre espaces privés et espaces communs. Premier niveau : grande pièce de vie lumineuse avec espace salon, cuisine ouverte et loggia. Le salon comprend un canapé d’angle, une table basse, un meuble TV et une table à manger pour tous les occupants. La cuisine ouverte, séparée par un bar mange-debout, est entièrement aménagée et équipée : plaques de cuisson 3 feux, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur et machine à laver. Deuxième niveau : deux chambres et une première salle de bain Troisième niveau : un second espace salon avec rétroprojecteur et canapé, idéal pour les soirées cinéma. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Surface : 104 m² Type : T5 configuré en colocation (4 chambres) Loyer total Charges comprises : 1 431 €/mois Taxe foncière : 2 250 €/an Charges : 275 € mensuel (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, ascenseur) Prix de vente : 115 000 € Rentabilité brute : ≈ 15 % Chauffage collectif – double vitrage – copropriété entretenue Intéressé par “Samy” ? Contactez Robin LADAKIS pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.