En vente Appartement 5 pièces 151 m²

Description

Situé entre le parc Stalingrad et le stade Charles Auray, à proximité d'Église de Pantin, ce loft de 155,01 m² Carrez, en rez-de-chaussée surélevé, est issu de la transformation d'anciens bureaux et incarne parfaitement l'esthétique des lieux réinventés. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent. La pièce de vie, exposée plein Sud, développe 58 m² et réunit un vaste séjour prolongé d'une cuisine ouverte. La hauteur sous plafond de 2,85 m renforce la sensation d'espace et de fluidité. Un bureau de 23 m², modulable grâce à d'ingénieux panneaux coulissants, bénéficie d'une double exposition (Sud et Ouest) et dispose de son propre WC, offrant un espace idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre supplémentaire. Un couloir distribue ensuite quatre chambres d'environ 10 m² chacune, facilement décloisonnables selon les besoins et les projets de vie. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant accompagnent l'espace nuit. Une buanderie, ainsi qu'un dégagement de 7 m² pouvant accueillir un dressing complètent l'ensemble. Le mariage subtil des matériaux tels que le parquet massif, le béton ciré et la brique apparente confère à ce loft une atmosphère à la fois chaleureuse et familiale, soulignant le caractère singulier et inspirant des lieux. La copropriété partage un jardin arboré facilement accessible par les communs. Un box complète le bien. Métro : Église de Pantin à 550 mètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées à l'année 2021 : entre 1520 euros et 2090 euros (abonnement compris). Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 69 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5758 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.