En vente Appartement 3 pièces 79 m²

Description

Prenez de la hauteur et profitez d'une opportunité unique pour cette nouvelle année 2026 ! Merci de bien lire l'annonce : En Exclusivité à EPINAL, IMMO3D vous accompagne dans votre PROJET DE VIE ou INVESTISSEMENT : Vente interactive, visite physique du bien le samedi 07/02 à 10h30. Date de la vente finale le 20/02 à 19h, inscription sur le site encheres-immo. Exceptionnel! Résidence principale? Investissement? Vous souhaitez vous constituer un Patrimoine Authentique et Atypique au centre d'EPINAL? Laissez-vous séduire par cet APPARTEMENT coup de coeur de 79m² situé dans un sublime complexe immobilier et sa place de PARKING privative ! IMMO3D vous accompagne dans vos projets et voit la vie en Vosges à vos côtés! Imaginez rentrer chez vous par un ascenseur extérieur et vivre à flanc de falaise avec une vue imprenable dans une magnifique copropriété en toute sécurité ! Voici un APPARTEMENT T3 libre de toute occupation, situé au RDC avec son entrée indépendante, un bel ESPACE DE VIE lumineux au design moderne, sa cuisine équipée neuve, une CAVE à vin/stockage intégrée dans la roche, une DOUCHE à l'italienne, 2 CHAMBRES avec leur accès à une TERRASSE de 12m². Cet immeuble a bénéficié de toute l'attention possible en matière de rénovation et réhabilitation : isolation, toiture, fenêtres double vitrage PVC, volets électriques, électricité, plomberie, pompe à chaleur... Ce qui en fait un bien comme neuf avec garanties décennales ainsi qu'une faible consommation énergétique! Épinal : c'est un environnement exceptionnel de verdure, à quelques minutes de la forêt, à moins d'une heure des lacs et des pistes des Hautes Vosges (La Bresse, Gérardmer, la Schlucht). Elle est reliée au lac de Bouzey via une piste cyclable de 13 km qui longe le canal des Vosges jusqu'au port fluvial et donne accès à des centaines de kilomètres de sentiers balisés, et plus de 1.400 km de pistes VTT. Elle est également située à proximité des grandes villes thermales comme Vittel, Contrexéville, Plombières-les-Bains, Bains-les-Bains. Épinal est la quatrième ville la plus importante de Lorraine, derrière Metz, Nancy et Thionville. Pour visiter ce bien, merci de contactez M Renaudin Valentin: O6.83.6O.34.68, vr@immo3d-nancy.fr, agent commercial indépendant enregistré au RCS de Nancy, RSAC 894294370. Le prix de première offre possible est fixé à 130 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus puis par palier de 3 000 euros. (frais de notaire réduit) Vous êtes professionnel ? TVA récupérable. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente. Celle-ci organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner l'offre à laquelle il souhaite donner suite. La fin de la réception des offres est programmée pour le vendredi 20 Février 2026 à 19h00. Le conseil de l'agence : préparez bien votre dossier bancaire, si besoin nous pouvons vous recommander auprès d'un service de courtage afin de bénéficier d'un dossier solide. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 930 euros et 1 290 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Visite le samedi 07/02 à 10h, à bientôt !