En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison familiale d'environ 95 m² s'approprie les codes de l'architecture contemporaine avec une distribution astucieuse sur plusieurs niveaux. La conception privilégie une circulation fluide et une ouverture constante vers le jardin arboré. L'expérience commence dès l'entrée par un sas fonctionnel qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie inondée de lumière. Le salon et la cuisine ouverte forment un espace de réception convivial où un poêle à bois insuffle une atmosphère chaleureuse et authentique. Les volumes optimisés créent ici un lieu de partage idéal pour une vie de famille épanouie. L'espace dédié au repos s'organise avec une subtilité qui garantit l'intimité de chacun. Un premier niveau accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain à l'esthétique soignée. Quelques marches plus haut, trois chambres supplémentaires viennent parfaire cet ensemble en offrant à chaque membre de la tribu un véritable refuge indépendant. A l'extérieur, la propriété révèle son plus bel atout avec un jardin de 700 m² environ qui semble conçu comme un prolongement naturel de l'intérieur. Ce parc clos et arboré abrite une belle piscine parfaitement intégrée au paysage pour des moments de détente absolue. Un grand garage complète les prestations de ce bien fonctionnel pensé pour le confort quotidien. Cette réalisation lumineuse séduit par son cadre de vie verdoyant et sa structure en demi-niveaux qui apporte une personnalité unique à l'ensemble. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1830 et 2520 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Valentine : 07 68 31 56 48 Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.