En vente Appartement 3 pièces 71 m²

Description

A Annemasse, à proximité immédiate de Genève, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour conjuguer confort urbain et tranquillité. Situé dans une résidence très bien entretenue, le bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le séjour, agréable et lumineux grâce à son exposition sud-ouest, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de conserver un espace distinct et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, assurant un confort optimal au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un atout rare et recherché en centre-ville. L'appartement offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'un aménagement en T4 après quelques travaux de rafraîchissement, permettant de valoriser pleinement les volumes selon vos besoins ou votre projet. Son emplacement est un véritable point fort, avec les transports, les commerces, les écoles et la gare accessibles rapidement, offrant un accès fluide vers Genève et la Suisse. Un bien polyvalent, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif, dans un secteur à forte demande. A visiter sans tarder. Contactez dès maintenant ERA Bassin du Genevois Maxime GRUSSENMEYER - 06 66 48 33 71 Agence : 04 50 06 06 54 50 avenue de la Gare, 74100 Annemasse www.erabassingenevois.com Copropriété de 191 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1605.08 euros.