En vente Appartement 3 pièces 88 m²

Description

Bel appartement de caractère situé au 2? et dernier étage d'une charmante maison savoyarde entièrement rénovée en 2019, offrant une vue dégagée et imprenable sur le Jura, au coeur de Dingy-en-Vuache, village prisé pour son cadre de vie calme et naturel, idéal pour les amoureux de la nature. La copropriété est bénévole, avec peu de charges. L'appartement est agencé de manière circulaire autour de la cage d'escalier. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée donnant un accès direct à la terrasse. La pièce de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé, d'un espace salle à manger et d'un coin salon sublimé par une superbe hauteur sous plafond de 4 mètres, conférant volume et élégance à l'ensemble. Le confort est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs garantissant un chauffage homogène. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune, communicantes avec une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 30 m² exposée ouest, idéale pour des moments de détente, offrant une vue dégagée sur le Jura et la nature environnante. Le bien est complété par une cave ainsi que trois places de stationnement. Localisation idéale : L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes du CERN et à environ 30 minutes de Genève Centre, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes. Il constitue un choix parfait pour les travailleurs frontaliers souhaitant allier vie professionnelle en ville et qualité de vie au calme à la campagne. Informations locatives : L'appartement est actuellement loué. Le locataire quittera les lieux au plus tard le 20 juillet 2026. Cet appartement allie espace, charme et sérénité, constituant un cadre de vie idéal pour créer un véritable nid douillet, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet d'investissement, particulièrement adapté aux amoureux de la nature. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280 euros.