En vente Appartement 2 pièces 37 m²

Description

CÔTÉ PARTICULIERS NANTES -- Situé en plein coeur de Nantes, dans le quartier prisé de l'Île Gloriette, à seulement 5 minutes à pied des places Graslin et Royale et à 10 minutes des Machines de l'Île, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium très recherché par les locataires. A l'écart des nuisances liées à la circulation et au tramway, il offre un cadre calme en hypercentre. Cet appartement traversant de type 2 se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 1950. Rénové en 2019, il constitue un produit clé en main, idéal pour un projet locatif immédiat sans travaux à prévoir. L'agencement fonctionnel comprend une entrée centrale, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé plein sud, un séjour lumineux, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC en bon état. La luminosité et la vue dégagée renforcent son attractivité locative. Une cave en sous-sol et un local vélos complètent le bien, des atouts particulièrement appréciés en centre-ville. La copropriété dispose également d'une cour commune paysagée avec potager partagé et espace détente sous les arbres fruitiers, offrant un véritable espace extérieur en coeur de ville ? un argument différenciant pour séduire les locataires. Produit rare sur le secteur, idéal pour de la location meublée, longue durée ou moyenne durée, avec un fort potentiel de demande locative. Prix de vente : 165 000 euros FAI, dont 5 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 159 500 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 951 euros.