En vente Appartement 4 pièces 107 m²

Description

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre au cœur de Saint-Just dans un bel appartement Duplex de 107m² utiles (75m² CARREZ + 32 m² hors CARREZ) ? Découvrez ce bel appartement chaleureux au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots ! Disposition : Niveau principal de 61m² : 1 entrée, 1 chambre parentale, 1 salle de bains avec baignoire,1 WC indépendant, 1 grande pièce de vie ouverte de plus de 40m² avec des espaces bien délimités, 1 cuisine, 1 salon et 1 salle à manger Le niveau supérieur, coin enfants de 46m² : 2 chambres, 1 WC indépendant et 1 buanderie Les + : - Emplacement idéal au cœur de Saint-Just, à proximité immédiate des commerces et du funiculaire - Duplex traversant NORD/SUD très lumineux - 3e et dernier étage, seul sur le palier - Disposition idéale avec espace jour et espaces nuit - Appartement rénové en gardant les codes de l'ancien (cheminées, parquet bois massif, portes en bois, grands placards, poutres) - Pièce de vie très agréable exposée SUD - Chambres au calme dont la chambre parentale donnant sur cour - Mobiliers et aménagements sur-mesure - Climatisation - Petite copropriété bien tenue et familiale 1 cellier et 1 cave complètent la vente Faible charges mensuelles de copropriété 85€ Taxe foncière annuelle 820€ Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Justine 07 69 55 19 29 Instagram @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 871.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo