En vente Appartement 4 pièces 111 m²

Description

CRETEIL / LIMITE MAISONS-ALFORT Venez découvrir cet appartement lumineux, moderne… et possédant deux extérieurs exceptionnels qui font toute la différence. Au quatrième et dernier étage d’une résidence de standing édifiée en 2023, découvrez ce superbe duplex 4 pièces de 111 m², offrant un cadre de vie calme, confortable et idéalement situé. Vous pousserez ses portes sur : Entrée avec rangements / Coin buanderie avec arrivée d'eau Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec hauteur cathédrale et accès à sa première terrasse Séjour exposé Sud-Ouest avec accès à sa deuxième terrasse Deux chambres de plus de 11 m² Une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau privative Une salle d'eau avec W.C. Un W.C. séparé Deux terrasses d'une superficie de 44 m² sans vis-à-vis Les deux terrasse constituent de véritables pièces de vie supplémentaires : idéale pour les repas, les moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité, en prolongation du séjour et de la cuisine. Possibilité de création de 15 m² supplémentaire dans la prolongation du séjour pour les clients souhaitant optimiser d'avantage les volumes. Vous profiterez d'un espace privatif à la résidence avec une aire de jeux avec cabanes et jeux d'équilibre, un endroit parfait pour les moments en famille. En complément, deux grands locaux pour stocker les vélos sont présent. Le tout est sécurisé par le biais de caméras de vidéo surveillance. Un bien rare sur le secteur complété de deux places de parkings sécurisés ! Aux portes de Paris, ce bien est fait pour vous ! A seulement 600 mètres du RER D et de la future ligne 15 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 738.00 et 999.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 569 712 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.