En vente Maison 3 pièces 92 m²

Description

Référence de l'annonce à rappeler : VBA
A AULNOIS-EN-PERTHOIS (55170) - GRAND EST, AXE RN4,
GB IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère, idéalement située au coeur du village d'Aulnois-en-Perthois, à proximité directe de la RN4, melant la pierre, le bois et les grands volumes.
La maison offre environ 92 m2 habitables et s'ouvre sur une entrée, un espace cuisine, une spacieuse pièce de vie, une salle de bains avec WC ainsi qu'un coin buanderie en rez-de-chaussée.
À l'étage, un vaste plateau partiellement aménagé propose une mezzanine, deux pièces déjà définies et une salle d'eau. Un grenier se situe au dernier niveau.
La propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une grange, un atelier, une cave voutée et des espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un jardin agréable et sans vis-à-vis vient compléter l'ensemble.
Une partie de la maison a déjà été rénovée : les fenêtres sont en double vitrage. Le bien est équipé d'un chauffage au bois.
Ce bien conviendra à une famille, à un artisan ayant besoin de volume, tout acquéreur à la recherche d'un bien de charme, avec du potentiel, dans un environnement paisible. Accès rapide vers Saint-Dizier, Bar-le-Duc et Nancy.
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Prix de vente : 109.000EUR (Honoraires charges vendeurs inclus)
Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2025
DPE : 270 Kwh/m2/an - E / GES : 8 KgCO2/m2/an - B (Energie finale : 240 Kwh/m2/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe E, soumi à audit énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180EUR et 1630EUR par an
Année de référence : 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)