En vente Maison 8 pièces 240 m²

Description

UNE GRANDE DAME...ET UN PROJET CHIFFRÉ !

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Affracourt cache parfois de belles surprises. Celle-ci, une maison de 1873 agrandie en 1989, fait partie de ces grandes dames qui ont traversé le temps avec élégance. Avec ses 240 m2 habitables et plus de 2 500 m2 de terrain, elle offre ce que l'on trouve rarement aujourd'hui : de l'espace, du cachet et une véritable qualité de vie.
Dès l'entrée, les volumes séduisent : un salon de près de 50 m2, une cuisine de 18 m2, une salle à manger de 26 m2 et un espace détente réchauffé par une superbe cheminée en pierre.
La partie nuit accueille 6 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, idéale pour une grande famille, une maison de campagne ou un autre projet.
Le sous-sol complet, les caves, l'atelier, le préau, le garage et le grenier laissent encore de la place à toutes vos envies.
Une maison entretenue, avec des coûts de travaux connus.
La toiture a été refaite en 2012, les fenêtres remplacées en 2015 et la chaudière installée en 2014.
Et si vous souhaitez installer une pompe à chaleur : devis de 26 000 EUR (permettant d'améliorer significativement la performance énergétique, avec un DPE projeté pouvant atteindre la classe D selon l'étude réalisée). En ce qui concerne le raccordement au tout-à-l'égout dans le village (devis de 10 000 EUR), il ne sera toutefois pas exigible avant 2028, laissant le temps d'anticiper sereinement ce projet.
Affracourt offre le calme de la campagne sans l'isolement : écoles à Haroué, collège à Bayon, et Nancy à seulement 30 km. Vézelise, Charmes et Flavigny-sur-Moselle sont à une dizaine de kilomètres.

Si vous êtes arrivé jusqu'ici...
C'est que ce bien mérite sûrement une visite !
Anaïs TEIXEIRA, votre agent commercial CABINET BLIQUE !
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