En vente Boutique 107 m²

Description

À VENDRE – COMMERCE HYBRIDE BOULANGERIE / PIZZERIA – EMPLACEMENT N°1 – AXE TRÈS PASSANT Florent Nouvel – Alpes Immo Consulting vous propose à la vente ce commerce hybride boulangerie / pizzeria, idéalement situé sur un emplacement premium, en bordure d’un axe à très fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle. 🔹 Emplacement stratégique Le commerce bénéficie : de 10 mètres linéaires de façade, d’un grand parking clientèle en façade, de bornes de recharge pour véhicules électriques, véritable levier d’attractivité et de fidélisation de la clientèle. Un environnement commercial porteur, rare sur le secteur. 🔹 Descriptif du bien Surface totale : 118 m² Espace de vente : 95 m² Laboratoire : 23 m² Chambre froide : 5 m² (environ 12 m³) Sanitaires accessibles PMR Commerce aux normes en vigueur 🔹 Données financières Loyer très attractif : 663 € / mois EBE retraité : 53 000,96 € Panier moyen : 15 € 🔹 Conditions d’exploitation actuelles Commerce exploité par une seule personne, avec les horaires suivants : Lundi & mardi : 8h30 – 13h00 Jeudi à dimanche : 8h30 – 13h00 / 17h30 – 21h00 Fermeture le mercredi 🔹 Fort potentiel de développement De nombreux leviers permettent d’augmenter significativement le chiffre d’affaires : Élargissement des horaires d’ouverture Développement de l’offre snacking Extension et valorisation de la gamme de pains Optimisation de l’activité pizzeria (vente à emporter / soirée) 🔹 Une opportunité rare Ce commerce clé en main, bénéficiant d’un loyer très maîtrisé, d’une rentabilité saine et d’un emplacement numéro un, conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité polyvalente et rentable. 📄 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Je vous accompagne de A à Z dans votre projet de reprise. Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934199951 RCP 150247941