En vente Maison 4 pièces 85 m²

Description

LA CIOTAT – Maison T4 de 85 m² avec jardin – 15 min à pied des plages – Calme & confortIdéalement située face à la voie douce, tout en étant en retrait des axes passants, cette charmante maison T4 de 85 m² env offre un cadre de vie paisible, pratique et recherché, à seulement 15 minutes à pied des plages. Un rez-de-chaussée convivial et lumineuxSéjour / cuisine de 40 m² env, spacieux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insertouvrant sur une belle terrasse sud ou une seconde terrasse coté nordCuisine américaine neuve et entièrement équipée, ouverte et fonctionnelleBuanderie pratique pour le rangement et l'organisation du quotidienwcClimatisation réversible pour un confort optimal en toute saisonÀ l'étage3 chambres de 9 m², 11 m² et 12 m², toutes équipées de placardsSalle de bainwc indépendantsExtérieurs & prestationsJardin d'environ 70 m², parfaitement exposé Sud / Sud-Ouest, avec terrasse couverte pour profiter des beaux jours2 places de parking privées juste devant la maisonMaison construite en 1994, bien entretenueSituée dans une petite copropriété agréableUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, combinant calme, luminosité et proximité des plages. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 000 ¤. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 ¤ et 1600.00 ¤ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Honoraires : 4.36 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 459 000 ¤. (gedeon_34002_32436675)