Description
Résidence du Parc
7 rue de Remsing 57600 FORBACH
Charges de copropriété 2026 : 1522€/An.
(Incluant chauffage collectif au gaz, Eau chaude/Froide, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, Ordures ménagères, fonds de travaux, frais de gestion…)
Taxe foncière 2025 : 488€
Studio précédemment loué non-meublé 460€/Cc.
Valeur locative attractive au potentiel exploitable en LMNP pour un taux de rentabilité et un retour sur investissement optimal.
Appartement ideal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Réalisation des diagnostics : le 06/01/2026
Certificat de superficie : 29,73 m2 loi carrez
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Vue panoramique, situé au 4ème et dernier étage.
Entrée - Salle d’eau - Pièce principale - Cuisine.
Résidence calme, très bien entretenue, sécurisée avec badge d’accès, ascenseur et espace vert.
Idéalement situé, secteur centre-ville, parking gratuit à proximité et à pieds de toutes commodités.
Équipements & Accessoires :
* Cuisine équipée IKEA
* Éclairage complet LED *connecté EGLO
*Palette de couleurs permettant de créer une ambiance dans chaque pièce selon vos envies.
*Application AWOX gratuite + télécommande EGLO
Couloir :
* Parquet ARTENS 10mm Leroy Merlin
* Mise en sécurité du système électrique
* Coffret électrique & disjoncteur HAGER
* Disjoncteur principal LEGRAND
* Lampe *connectée EGLO Leroy Merlin
* Interphone
Salle d’eau :
* Baignoire/WC
* Extracteur d’humidité
* Radiateur neuf
* Vasque suspendu en composite Leroy Merlin
* Mitigeur vasque & flexibles GROHE
* Mitigeur baignoire et flexible GROHE
* Miroir LED anti-buée & prise USB Leroy Merlin
* Lampe *connectée EGLO Leroy Merlin
Pièce principale :
* Isolation intérieur des murs
* Parquet ARTENS 10mm Leroy Merlin
* Radiateur neuf
* Lampe Globe *connectée EGLO Leroy Merlin
* Spots CrossLink *connectés + Télécommande EGLO Leroy Merlin
* Prise TV & FIBRE
Cuisine :
* Extracteur d’humidité
* Radiateur neuf
* Parquet ARTENS 10mm Leroy Merlin
* Lampe *connectée EGLO Leroy Merlin
* Cuisine équipée/Four/Frigo/Hotte/Plaque vitrocéramique IKEA
* Éléments meubles bas IKEA
* Évier composite & mitigeur Leroy Merlin
Prix de vente : 39.900 €
(Négociable dans la limite du raisonnable et dans le respect d’une transaction rapide)
Notaire à FORBACH en possession de l’ensemble des documents ou celui de votre choix.
Attestation bancaire ou projet de financement en cours de validité.
