En location Boutique 80 m²

Description

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au sein d'un lieu chargé d'histoire ! Située au cœur de la commune du Verger (35160), à seulement 20 minutes de Rennes, cette cellule commerciale d'environ 80 m² sera disponible dès le mois de mars. Un potentiel unique : 'Le retour du convivial' Historiquement exploité comme café, ce local bénéficie d'un atout stratégique rare : une Licence IV est actuellement disponible auprès de la mairie. C’est l'emplacement idéal pour créer : Un Bar / Café / Bistro : Recréez le point de ralliement des habitants du Verger. Un Commerce multiservices / Bar à vin / Petite restauration : Profitez de la dynamique des communes de la deuxième couronne rennaise. Tout autre commerce ou service : La cellule reste modulable selon votre projet. Les points forts du local : Surface : 80 m² optimisés. Emplacement : Central, avec une excellente visibilité et un flux de passage naturel. Accessibilité : Local aux normes ERP et PMR, stationnement facile et gratuit à proximité immédiate. Disponibilité : Courant Mars. Contactez nous afin d'échanger sur le dossier et organiser une visite. Honoraires de 2 900 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Guillaume LEONI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979310117 RCP S.A.A. 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !