En vente Appartement 2 pièces 33 m²

Description

CHARMANT T2 VENDU LIBRE À SAXE GAMBETTA (rue St Michel) 3MIN À PIED MÉTRO SAXE GAMBETTA. DPE en D ! Parfait pour Résidence principale ou investissement locatif. Charmant T2 de 33,16m2 (au sol), 22m2 (Carrez) en plein cœur du quartier Saint Michel à Lyon 7 côté du métro Saxe Gambetta et de son quartier agréable coeur Saint Louis avec tous les commerces à proximité piétonne. Situé au 57 rue St Michel dans une copropriété où façade et toiture ont été refait en 2013, aucun travaux à prévoir. Il comprend au 4ème étage sans ascenseur : Un séjour salon avec kitchenette ouverte aménagée sur le séjour. Une chambre. Une salle d'eau avec wc, sèche serviettes. Aucune nuisance sonore. Chauffage: électrique individuel Fenêtres: double vitrage PVC Fermeture: volets électrique PVC DPE : Consommation énergétique : D/B (240 kWh/m².an - Emission 9 kg CO₂/m².an) PRIX : 130 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération. Détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@toctoc.io RSAC : 883462749 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited