En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

L'Agence Rive Gauche vous propose en exclusivité à Chens-sur-Léman cette propriété en bordure de zone agricole et forestière, construite dans les années 70' sur un terrain de 2143m2 elle a été en très grande partie rénovée sur ce début d'année 2025. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie offrant un espace séjour séparée de la salle à manger par un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée avec ilot bar central, une véranda, nous trouvons également au rez-de-chaussée deux chambres, un wc séparé et une salle de bain. A l'étage la maison dispose de deux grandes chambres traversantes sous combles, un espace bureau, possibilité de réalisé une salle d'eau et un wc supplémentaire. La bâtisse offre également un sous-sol complet avec buanderie, espace chaufferie, double garage en longueur et une grande cave. A l'extérieur une terrasse, de nombreux arbres fruitiers, un atelier extérieur et plusieurs places de parking. Coté chauffage la maison possède une chaudière a pellets et un poêle à bois, pour plus de confort une climatisation pour l'été et un double système de panneaux solaires et photovoltaïques. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.