En location Appartement 2 pièces 46 m²

Description

🏡 Venez visiter cet appartement 2 pièces lumineux et meublé, situé 15 rue de Rhinau à Strasbourg, au cœur du quartier Neudorf 🌿.Il se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme. 🛋️ L’appartement se compose : d’une cuisine aménagée et équipée indépendante 🍳 d’un salon-séjour lumineux d’une chambre 🛏️ d’un petit dégagement avec placards muraux d’une salle de bain avec WC 🚿 🚗 Une place de parking📦 Une cave sont également incluses 🔥 Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude collective. 🏗️ Un ravalement de façade est actuellement en cours. 📍 Environnement – Quartier NeudorfSitué dans un secteur recherché et agréable, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate : 🛒 Commerces de quartier, supermarchés et services 🚊 Transports en commun (tram et bus à quelques minutes à pied) 🎓 Écoles et établissements d’enseignement 🌳 Espaces verts et promenades, notamment vers la Citadelle 🍽️ Restaurants, cafés et commerces de proximité Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie dynamique tout en restant au calme. 📅 Disponible à partir du 20 février 📊 DPE : F 💰 Honoraires : 598 € TTC, dont : 10 €/m² (visites, rédaction du bail, constitution du dossier) 3 €/m² (état des lieux) 💰 Dépôt de garantie : 1 500 € (2 mois de loyer hors charges) 📂 Visite sur dossierMerci d’envoyer les pièces justificatives suivantes à :📧 locations@immomarne.fr 📝 Pièces à fournir : Carte d’identité recto-verso Dernier avis d’imposition Contrat de travail Certificat de scolarité (le cas échéant) 3 derniers bulletins de paie Taxe foncière ou attestation d’hébergement à titre gratuit ou 3 dernières quittances de loyer Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.