Description
69008 LYON – 37 RUE SAINT MAURICE – APPARTEMENT DE TYPE T3 AVEC BALCON ET GARAGE EN SOUS-SOL. L’Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 3, en bon état, d’une surface de 55,57 m² habitables, situé au 3ème étage avec ascenseur, d’une copropriété de 2013. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce à vivre de 17,95 m² donnant sur un balcon de 7 m², de deux chambres avec placard, d’une salle de bains et WC séparé.
Disponible le 2 février 2026.
Location nue avec bail de 3 ans.
Loyer 881,48 € Charges Comprises.
Loyer hors charges 808,48 € par mois, provision pour charges avec régularisation annuelle : 73 € par mois (inclus dans les charges : entretien des parties communes et provisions pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
Dépôt de garantie : 881,48 € soit 1 mois de loyer hors charges.
Appartement situé dans une zone soumise à encadrement des loyers / Encadrement des loyers : Loyer de référence : 13,10 euros/m2 : soit 736,88 euros / Loyer de référence majoré (plafond de loyer à ne pas dépasser) 15,70 euros/m2 : soit 883,13 euros hors charges / Complément de loyer : Néant.
Honoraires charge locataire : 611,27 € TTC (soit 11.00 euros/ m²) dont 166,71 € au titre de la réalisation de l’état des lieux (soit 3,00 euros/m²).
Consommations énergétiques : C (70) / GES : C (13). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 460 € et 660 €par an - Année de référence : 2021, 2022, 2023
Bien soumis au régime de la copropriété avec 80 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone. Contact Nicolas MAÏA.
