En vente Appartement 4 pièces 108 m²

Description

Idéalement situé en plein coeur de Villefranche-sur-Saône, ce loft a été réhabilité avec élégance en 2014. A quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare, il offre un emplacement privilégié, tout en bénéficiant d'un calme absolu grâce à sa position discrète en arrière-cour. Ses 108 m² Carrez, 131 m² au sol, dévoilent une pièce de vie lumineuse au charme industriel et trois chambres, dont deux mansardées, apportant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse aux espaces nuit. Atout exceptionnel et rarissime en centre-ville : un patio de 10m2 et un jardin privatif de 458 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente, accueillir des jeux d'enfants ou créer un potager. Un véritable havre de paix en plein centre. Un lieu de vie atypique, élégant et unique sur le secteur. Coup de coeur garanti grâce aux prestations de qualité : poele à granulés, climatisation réversible, adoucisseur, volets roulants électriques, store banne, ... 2 caves complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots dont 11 lots d'habitation Charges annuelles : 1680 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1900 euros et 2630 euros (abonnement compris) Contact : Clément - 06 68 34 94 66 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.