En vente Maison 4 pièces 79 m²

Description

A Gévezé, commune recherchée aux portes de Rennes, INEO HABITAT vous propose cette maison indépendante de 79 m² habitables (95 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 595 m². Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vraie vie de plain-pied, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, le palier dessert : Deux chambres avec placards, un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains, un WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol de plus de 55 m², comprenant un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Les atouts à retenir : - Maison indépendante, non mitoyenne - Terrain clos de 595 m² - Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée - Sous-sol complet - Menuiseries PVC, volets roulants - Environnement calme et lumineux Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 530 euros et 2 090 euros (années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Prix de vente : 398 680 euros FAI (soit 285 000 euros net vendeur honoraires 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Katia LOCHU Négociatrice vente ? INEO HABITAT La Mézière 06 31 64 71 85 - contact@ineohabitat.com www.ineohabitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)