En vente Maison 7 pièces 135 m²

Description

L'agence Innov Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de caractère, d'une surface de 135,24 m² offrant une opportunité rare pour les investisseurs. Le bien est composé de deux appartements loués indépendants répartis sur deux niveaux, permettant une exploitation locative immédiate. La rentabilité locative actuelle est de 7.6% brut. L'ensemble comprend trois chambres, deux pièces à vivre, deux espaces cuisine et deux salles de bains, offrant des volumes fonctionnels et une organisation idéale. L'appartement situé en rez-de-chaussée, d'une surface de 65,89 m², bénéficie d'un garage privatif, tandis que l'appartement à l'étage développe 69,35 m² et profite d'une belle luminosité. Le chauffage est assuré par un système au fioul. La maison dispose également de combles aménageables, laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement intéressant et une réelle valorisation du bien après travaux. A l'extérieur, un jardin de 361 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour créer un espace de détente agréable ou renforcer l'attractivité locative. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Fort potentiel, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement, une maison à découvrir sans tarder. A bientôt pour une visite. Antonin MATHEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 544 578 - Besancon.