En vente Boutique 637 m²

Description

Nous sommes sur la commune de SAINT JUNIEN, Ville du Papier, du Cuir et de la Ganterie. Nous y VENDONS un ENSEMBLE DE LOCAUX reliés ou séparables à usage COMMERCE, ACTIVITÉS, BUREAUX, ARTISANAT, MÉDICAL... d'une Superficie Totale de 637m², constituée d'un Lot 1 de160m² environ en RDC (Loué) et d'un Lot 2 de 220m² environ en R+1 (accessible par 2 Escaliers), d'un Lot 3 de 167m² environ en RDC, et d'un Lot 4 de 90m² environ. le tout en PARFAÎT ÉTAT, et disposant d'un Parking de 360 m² environ goudronné à partager entre les quatre Lots, avec un accès direct de 15,5ml sur la voie publique. LOT 1 : 160m² environ en RDC. Accessible par Hall et Couloir, et directement par Parking. Il offre: Grande Pièce de 60m² environ, 4 autres Pièces (Bureaux, 2 Vestiaires H/F et un Atelier), et 2 Blocs Sanitaires (H/F).LOT 2 : 220m² environ en R+1. Accessible par Escalier + Escalier de Secours: Très Grand Open Space de 220m² environ, très lumineux, disposant d'un Coin Kitchenette et d'un Espace Sanitaires.LOT 3 : 167m² environ en RDC. Accessible par Parking : Grande Pièce de 130m² environ, 2 réserves, et bloc sanitaires de 3 WC.LOT 4 : 90m² environ en RDC Accessible par Parking : Grande Pièce de 90m² environ (Donc Bloc Sanitaire WC/Lavabo).Chauffage par Climatisation Réversible et/ou Convecteurs électriques individuels - TAXE FONCIERE : 7.392,00€ en 2023 Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER 471.280,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 41.280,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3822-3/CBB87