Description
670 m² • Vitrine 40 mètres lineaire • 80 places de parking
LOUER : 15 300 € HT/mois
Emplacement N°1 – Visibilité exceptionnelle
Situé sur l’axe ultra fréquenté de la RN7 à Antibes, dans un environnement commercial dynamique (restauration, équipement de la maison, sport, mode, services…), ce local de 670 m² en rez-de-chaussée offre une visibilité rare, face à la voie ferrée, au bord de mer et à proximité immédiate de Marineland, de la gare de Biot et des grands axes (route de Nice, autoroute).
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Caractéristiques principales :
• Surface : 670 m² de plain-pied
• Vitrine : 40 mètres linéaires
• Exposition : Ouest
• Etat intérieur : Excellent (immeuble récent – 2016)
• Divisible en deux cellules commerciales
• Bail commercial 3/6/9
• Disponibilité immediate
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Prestations haut de gamme :
• Climatisation réversible individuelle
• Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
• 80 places de parking extérieures collectives
• Portail automatique & barrière sécurisée
• Caméras de vidéosurveillance
• Voiturier possible
• Immeuble commercial indépendant
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Conditions financières :
• Loyer mensuel HT : 15 300 €
• Charges : 510 € / mois
• Taxe foncière : 730 € / mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Honoraires d’agence : 2 mois de loyer HT
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Activités autorisées :
Tous commerces hors nuisances.
Idéal enseigne nationale, grande surface spécialisée, show-room, concept store ou activité bien-être haut de gamme.
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