En vente Maison 2 pièces 57 m²

Description

Votre Agence SC GASPARD IMMOBILIER vous présente ce bien à la vente dans le charmant village de Jenlain pour investissement locatif. Découvrez cette ravissante maison mitoyenne, avec une surface habitable de 56,96 m² et un terrain de 85 m², cette propriété saura vous séduire par son espace optimisé et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 22 m², puis une cuisine indépendante avec son espace repas, avec vue sur la terrasse et le jardinet. Un WC indépendant complètent ce niveau. Ainsi qu'une cave de 21,50 m². À l'étage, une chambre spacieuse vous attend, baignée de lumière grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, accompagnée de sa salle d'eau et de sa vue dégagée sur la verdure environnante. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardinet de 30 m², accompagné de sa terrasse bois. Cette maison, entretenue est actuellement louée, peut vous rapporter 6 800 euros de revenus locatifs par an. Le bail actuel est en court jusqu'au 20/09/2027. Avec un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Si vous souhaitez investir, profitez aujourd'hui de cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite. Proximité : Curgies, Le Quesnoy, Sebourg, Saultain, Valenciennes, Orsinval, Villers Pol, Préseau, Axe Maubeuge -Valenciennes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.