En vente Maison 3 pièces 64 m²

Description

Votre Agence SC GASPARD IMMOBILIER vous présente ce bien à la vente dans le charmant village de Jenlain pour investissement locatif . Découvrez cette ravissante maison mitoyenne, avec une surface habitable de 63.62 m² et un terrain de plus de 240 m², cette propriété saura vous séduire par son espace optimisé et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2 avec son espace cuisine. Un WC indépendant et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, baignée de lumière grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, accompagnée de leur vue dégagée sur la verdure environnante. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardinet de plus 100 m², accompagné de sa terrasse bois. Cette maison, entretenue est actuellement louée, peut vous rapporter 6 800 euros de revenus locatifs par an. Le bail actuel est en court jusqu'au 06/12/2027. Avec un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Si vous souhaitez investir, profitez aujourd'hui de cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite. Proximité : Curgies, Le Quesnoy, Sebourg, Saultain, Valenciennes, Orsinval, Villers Pol, Préseau, Axe Maubeuge -Valenciennes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.