En vente Maison 3 pièces 79 m²

Description

Maison traditionnelle à Orléans – Sous-sol complet – Terrain 558 m² Située dans un quartier bien desservi et à proximité du centre-ville d’Orléans, cette maison des années 70 offre un beau potentiel après rafraîchissement. Édifiée sur deux niveaux avec un sous-sol complet semi-enterré, elle développe une surface habitable de 78,74 m². La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Un balcon complète les espaces de vie et apporte une ouverture agréable sur l’extérieur. Le sous-sol permet le stationnement de véhicules et offre des espaces annexes appréciables pour le rangement ou des usages complémentaires. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 558 m², offrant un extérieur confortable et exploitable. 🔧 Bien à rafraîchir, idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou pour un projet d’investissement. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Richard PÉPIN au 06 12 17 00 64. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2114.00 € et 2861.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Richard PÉPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00004 RCP SEGAP