En vente Appartement 2 pièces 52 m²

Description

APPARTEMENT 2 PIECES - BALCON -PLACE DE PARKING - CAVE Je vous propose de découvrir ce charmant appartement traversant récemment rénové d'une surface habitable de 50 m² au dernier étage. Le bien se situe dans un secteur calme et recherché de Viry-Châtillon, proche des écoles, des commerces, à proximité du T12 et de la gare RER C de Savigny sur Orge Sans oublier, le lac de Viry ou le Château de Morsang pour de belles balades. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Une pièce de vie très lumineuse avec accès au balcon exposé Sud Ouest, et vue dégagée - Une cuisine moderne, aménagée et équipée et son cellier attenant - Une chambre avec placard intégré - Une salle d'eau - Un WC indépendant Une place de parking et une cave complètent ce bien Les charges sont de 230€ par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage Les + : Luminosité, aucun travaux à prévoir (prestations récentes), pas de vis-à-vis, exposition - Fenêtres double vitrage PVC de 2019 - Electricité refaite en 2021 - Rénovation en 2021 (Salle d'eau, sols, murs) COUP DE COEUR GARANTI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.