En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

TOULON OUEST- Appartement T2 coup de cœur – Dernier étage avec ascenseur et balcon –Vue Mont Faron- Évolution possible en T3 – Résidence de 2013 Situé dans le quartier Pré-Fauchier, proche de toutes commodités et à 3 minutes en voiture de l'hôpital Saint Roch, au quatrième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée, cet appartement T2 de 47 m² séduit par ses volumes et son potentiel. La pièce de vie de 24 m², dotée d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un salon très lumineux. Cette configuration permet la création d’une mezzanine au-dessus du séjour, offrant la possibilité d’une évolution en T3 à moindre coût. L’espace nuit se compose d’une chambre de 13 m²avec placard, d’une salle d’eau moderne de 5,5 m² avec douche, vasque, toilettes et coin buanderie. Un balcon agréable, pouvant recevoir une table pour quatre personnes, complète le bien. Double vitrage, climatisation, aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main, rare et évolutif. Libre au 01/07/2026 A VISITER SANS TARDER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82530129400013 RCP HISCOX n° HA RCP0551612. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr