En vente Maison 6 pièces 100 m²

Description

L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER, vous propose : En EXCLUSIVITE : Secteur calme et recherché Kaufman, proche des commerces, écoles à pieds (maternelle, primaire et collègue), transports... : Maison mitoyenne (uniquement par la cuisine) de type QUARELLE (6 Pièces) - 4 chambres, d'environ 105m² hab., avec combles aménagés sur parcelle de 400m², comprenant : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée desservant le séjour - salle à manger double de 30m², une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque et fours) semi-ouverte avec accès au garage (box), un dégagement desservant une salle d'eau (grande douche à l'italienne) / wc, et deux chambres dont une avec dressing. A l'Etage (combles aménagés) : Palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Extérieur : Patio 'grande terrasse refaite' avec accès depuis la pièce à vivre, beau jardin sans vis à vis et au calme, chalet de jardin, terrain entièrement clos et garage attenant (box). PRESTATIONS : - Système de chauffage refait intégralement, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (installation juin 2025) - Ouvertes changées PVC/Aluminium double vitrage - Volets BOIS et roulants motorisés (séjour et velux) - Toiture neuve (2018) - VMC (2 ans) - Tableau électrique refait - Fibre-Optique A 150m des écoles maternelles et primaires, collège, commerces et transports en commun, environnement très calme. Maison refaite et au goût du jour, coup de cœur. Maison à voir rapidement !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.