En vente Bien 211 m2
| Ville | Meaux |
| Code postal | 77100 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 211 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 399 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | CEOS Voir toutes les annonces |
| Adresse | 3 Place Octogonale |
| 77700 Chessy | |
| Négociateur | Margaux Selvi |
| Téléphone | 06-70-41-27-51 |
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - PROCHE MEAUX BONNE RENTABILITE / SPECIAL INVESTISSEUR Mary-sur-Marne à 14km de Meaux (20 minutes en voiture) 2 min en voiture (moins de 15 min à pied) de la gare de Lizy-sur-Ourcq (ligne P) Ecoles, commerces et commodités à moins de 5 min. Immeuble en monopropriété de 211 m2 composé de 3 appartements en duplex, libre de toute occupation : - T4 : 90,06m2 - T4 : 59,35m2 - T3 : 62,14m2 Chaque appartement a son jardinet privé + au moins 1 place de stationnement En complément : garage + abris de jardin Estimation des revenus locatifs : 2600/2800 euros par mois (soit 31200/33600 euros par ans) Taxe foncière : 1890 euros Rentabilité brute estimée (inclus FDN) : environ 7,5% DPE projeté en D en janvier 2026 Fixation des prix des loyers libre. Secteur demandé pour la location. PAS DE COPROPRIETE = PAS DE CHARGE N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'information. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CEOS : Margaux Selvi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901860726 RCP 103975393044460
