En vente Maison 4 pièces 105 m²

Description

Maison // Appartement de charme à Fondettes – coup de cœur assuré Découvrez ce bien plein de cachet et d’authenticité, idéalement situé à deux pas de la future gare de Fondettes, dont la réouverture prochaine facilitera vos déplacements. Dès l’entrée, le charme opère : un séjour baigné de lumière ouvert sur la cuisine, un salon cosy et chaleureux agrémenté d’une cheminée, deux chambres confortables et lumineuses donnant chacune sur la terrasse.À l’étage, un espace bureau ou une chambre d’enfant selon vos besoins. Un joli exterieur invite à profiter pleinement des beaux jours. Ce bien en copropriété horizontale séduira les amateurs d’endroits atypiques à l’ambiance conviviale.Quelques rafraîchissements sont à prévoir — une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, luminosité et potentiel. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1867.00 et 2527.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALMA IMMO : Aurélie NETO Agent commercial (Entreprise individuelle)