En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

APPARTEMENT À FORT POTENTIEL – QUARTIER ALBERT 1ER À VANNES 📍 Quartier Albert 1er – Vannes Situé dans un secteur recherché et dynamique, À proximité immédiate des lycées, collèges, écoles, de la piscine municipale et des commodités, il bénéficie également d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du Stade de la Rabine, idéal pour assister facilement aux matchs du RC Vannes. 🏢 Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, l’appartement propose une configuration modulable : 3 chambres ou 2 chambres + un bureau, selon vos besoins 💡 Parfait pour : une résidence principale un investissement locatif ( 10 000€ / année ) ou une colocation, grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires ( 12 000€ / année ) ✨ Ses atouts clés : Quartier prisé Albert 1er Emplacement stratégique (écoles, sport, centre-ville) Idéal investisseurs et familles commerces à proximité ( boulangerie , tabac presse , pharmacie , Carrefour ) ⚠️ forte demande sur ce secteur. 📞 Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810603449 RCP 62715226