En vente Maison 7 pièces 180 m2
| Ville | Andernos-les-Bains |
| Code postal | 33510 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 180 m2 |
| Nombre de pièces | 7 pièces |
| Prix | 799 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Emmanuelle CAILLAUD SLEMBROUCK Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 16430 Champniers | |
| Négociateur | Frédéric Frédéric BOUYER |
| Téléphone | +33680272051 |
Description
ANDERNOS Maison de caractère rénovée Idéalement située à proximité immédiate des écoles, du centre-ville, des pistes cyclables et du bassin, cette élégante maison des années 1950, entièrement rénovée en 2018, offre un cadre de vie rare et recherché.
Développant environ 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 600 m², la maison séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et conviviale.
La pièce de vie, aux volumes généreux, accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures donnant directement sur le jardin et la piscine. Un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur.
Les amateurs de vin apprécieront la cave souterraine vitrée, véritable élément de caractère et de convivialité.
Dans le prolongement de la cuisine, un cellier-buanderie parfaitement aménagé apporte un confort fonctionnel au quotidien.
L'espace nuit se compose :
de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec douche et toilettes,
d'une superbe suite parentale ouvrant sur la piscine, comprenant une grande chambre, un vaste dressing et une élégante salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, un studio indépendant d'environ 40 m² (avec salle d'eau, WC et chambre) ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités : accueil, télétravail ou rendement locatif.
Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est soigneusement aménagé autour d'une piscine chauffée de 6,5 x 3,5 m, propice à la détente dans un environnement calme et convivial.
Localisation idéale :
plage et centre-ville accessibles en quelques minutes à vélo,
collège à 5 minutes,
Une maison de style affirmé, inspirée de l'esprit ferret, alliant charme, confort moderne et emplacement d'exception.
un pied-à-terre ou un investissement locatif sans travaux. À visiter sans tarder !
Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
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Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 euros - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005
