En vente Boutique 37 m²

Description

EN EXCLUSIVITE - À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE THÉ Situé au cœur de la célèbre Avenue Baraduc, l’artère la plus prisée de Châtel-Guyon, ce fonds de commerce de salon de thé représente une opportunité rare dans une station thermale en pleine dynamique. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des hôtels, du parc thermal et des flux de curistes, ce commerce bénéficie toute l’année d’un passage constant et d’une clientèle à la fois locale et touristique. Présentation du commerce Ce charmant salon de thé offre une ambiance chaleureuse, soignée et propice à la détente. Parfait pour accueillir une clientèle régulière, les curistes, les touristes et les habitués du centre-ville. L’agencement actuel permet une exploitation confortable immédiatement, avec la possibilité de développer davantage : -Pâtisseries maison -Brunchs et formules gourmandes -Vente à emporter -Événements thématiques, ateliers, soirées bien-être… Emplacement premium -Adresse : Avenue Baraduc, 63140 Châtel-Guyon -Secteur très recherché et extrêmement passant -Proximité du casino, du parc thermal, des hôtels, et de la nouvelle dynamique liée au centre thermal Aïga -Stationnement aisé à proximité Équipements & agencement Fonds de commerce vendu entièrement équipé, comprenant notamment : -Mobilier intérieur et extérieur (si terrasse) -Comptoir et vitrines -Matériel professionnel (liste complète possible) -Cuisine / espace de préparation -Sanitaires conformes -Décoration chaleureuse et agencement optimisé Conditions de cession -Vente du fonds de commerce -Bail commercial 3/6/9 (détails à compléter) -Loyer attractif pour le secteur (à préciser si tu veux) -Aucun personnel à reprendre (à confirmer) Les atouts -Emplacement numéro 1 de Châtel-Guyon -Clientèle fidèle + forte fréquentation touristique -Local prêt à exploiter, idéal pour une première installation -Activité saine et encore développable -Cadre agréable et environnement commerçant dynamique Pour plus d’informations Contacter Zafer DOGAN au O6.49-54-62-07 mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER.SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Bien non soumis aux statuts de la copropriété.Honoraires charge acquéreur . Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513342907