Description
Villa à fort potentiel – Terrain 1 150 m² – La Tour de Mare
Implantée dans un environnement recherché de La Tour de Mare, cette villa édifiée sur un terrain arboré de 1 150 m², se distingue par sa configuration polyvalente et son fort potentiel d’exploitation.
À seulement quelques minutes des commerces et 10 minutes des plages, elle conviendra aussi bien à un projet familial évolutif qu’à un investissement locatif rentable.
Le niveau principal propose un séjour et une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, deux vérandas, ouvertes sur la terrasse et le jardin.
En rez-de-jardin, avec accès direct aux terrasses :
Deux appartements indépendants d’environ 27 m² chacun,
Une pièce complémentaire de 18 m² avec kitchenette et salle d’eau/WC, idéale pour un studio ou un espace indépendant supplémentaire.
Des annexes fonctionnelles viennent enrichir l’ensemble :
Un garage / atelier de 32 m²,
Un abri polyvalent de 32 m².
Le terrain, bien exposé, permet l’aménagement d’un espace extérieur convivial, avec la possibilité d’intégrer une piscine, pour valoriser pleinement le bien.
Informations énergétiques :
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 2 452 € et 3 318 € (abonnements compris)
Les informations relatives aux risques sont disponibles sur :
georisques.gouv.fr
